Climatisation split et multi-split pour locaux professionnels
Cette page s’adresse aux responsables techniques et aux exploitants de bureaux, de surfaces de vente et de locaux techniques. Une équipe dédiée installe les systèmes split et multi-split, toutes marques, en Île-de-France (75, 92, 93, 95) et dans l’Oise (60) : pose, alimentation électrique des machines, liaisons frigorifiques et condensats.
Split ou multi-split : ce que recouvrent les deux termes
Un split associe une unité extérieure à une seule unité intérieure. Un multi-split en raccorde plusieurs sur la même unité extérieure, chacune par sa propre liaison. Trois conséquences :
- sur la plupart des gammes, le mode est commun au groupe : deux unités ne peuvent pas fonctionner l’une en froid et l’autre en chaud ;
- la puissance de l’unité extérieure n’est pas la somme des puissances intérieures : les constructeurs admettent un taux de raccordement supérieur à 100 %, en tablant sur la non-simultanéité des besoins ;
- un arrêt de l’unité extérieure arrête tout le groupe : pour une salle serveurs, un split dédié reste plus sûr.
Ce que nous installons
- Unités intérieures : murales, cassettes encastrées en faux plafond, consoles en allège, plafonniers apparents.
- Unité extérieure : en toiture, en façade sur consoles ou au sol, selon le support prévu au chantier.
- Réseaux : liaisons en cuivre frigorifique isolées ligne par ligne, condensats en gravitaire ou par pompe de relevage.
- Alimentation électrique : nous réalisons l’alimentation de puissance des machines, sa protection et son organe de coupure à proximité de l’unité.
- Dépose de l’existant : nous déposons les appareils remplacés et nous récupérons leur fluide.
- Percements : traversées de murs et de planchers, avec rétablissement du degré coupe-feu des parois traversées.
- Mise en service : tirage au vide, contrôle de la tenue au vide, appoint de charge selon la longueur réelle de liaison, contrôle d’étanchéité, bornage des consignes.
L’entreprise dispose de l’attestation de capacité fluides frigorigènes et du CACES. L’alimentation de puissance des machines fait partie de notre lot. En revanche, nous ne réalisons pas les autres travaux électriques du site : ni création ou remplacement de tableau, ni éclairage, ni dépannage électrique.
Le dimensionnement : ce sont les apports qui décident
La puissance ne se déduit pas d’un ratio au mètre carré : en tertiaire, la charge vient surtout de l’intérieur du local et du soleil. Nous ne réalisons ni audit ni étude énergétique ; le calcul de dimensionnement, lui, est le nôtre : nous calculons les déperditions et les apports à partir des données du site que vous nous transmettez — effectif et horaires d’occupation, puissance d’éclairage installée, équipements en service (postes, écrans, caisses, baies de brassage, onduleurs) qui restituent en chaleur presque tout ce qu’ils consomment, surface et orientation des vitrages, protections solaires et renouvellement d’air. La simultanéité compte aussi : façade est et façade ouest ne culminent pas à la même heure.
Surdimensionné, l’appareil tourne en cycles courts et déshumidifie mal ; sous-dimensionné, il laisse dériver la température les jours de pointe. Les locaux techniques font exception : leur charge est presque constante.
Liaisons et condensats : là où se logent les défauts
- Chaque gamme impose une longueur maximale de liaison et un dénivelé maximal ; au-delà, un appoint de fluide s’impose et la puissance disponible diminue.
- Le brasage sous azote évite les oxydes internes, qui migrent vers le détendeur et le compresseur.
- Les deux tubes doivent être isolés séparément : une isolation commune provoque des condensations, puis des dégâts en faux plafond.
- Les condensats demandent une pente continue et un point de rejet admissible, conforme aux règles sanitaires applicables au site. Une pompe de relevage reste un point de panne : accès conservé, sécurité de débordement coupant l’unité intérieure.
Acoustique : à l’intérieur et chez les voisins
À l’intérieur, la norme NF S31-080, consacrée aux bureaux et espaces associés, définit trois niveaux — courant, performant, très performant — par type d’espace. Elle permet d’inscrire une exigence de bruit d’équipement au cahier des charges.
À l’extérieur, une unité en toiture ou en façade relève des bruits de voisinage (articles R1336-4 et suivants du code de la santé publique). Le critère est l’émergence, écart entre le niveau mesuré chez le voisin avec et sans l’appareil. Elle ne s’apprécie qu’au-delà d’un niveau de bruit ambiant minimal fixé par l’article R1336-6, 25 ou 30 dB(A) selon le point de mesure. Les limites sont de 5 dB(A) de 7 h à 22 h et de 3 dB(A) de 22 h à 7 h, majorées d’un terme correctif selon la durée cumulée d’apparition du bruit, article R1336-7. Tout se joue à l’implantation : orientation de la soufflerie, plots antivibratiles, écran, mode silencieux nocturne.
Fluides frigorigènes : ce que la réglementation impose au détenteur
Le cadre est européen : le règlement (UE) 2024/573 sur les gaz à effet de serre fluorés, dit F-Gaz, en vigueur depuis le 11 mars 2024, décliné aux articles R543-75 et suivants du code de l’environnement.
- Toute manipulation du fluide — mise en service, contrôle d’étanchéité, récupération — est réservée à un opérateur disposant de l’attestation de capacité, auquel le détenteur est tenu de recourir (article R543-78).
- Le contrôle d’étanchéité est dû dès la mise en service à partir de 5 tonnes équivalent CO₂ de charge, puis renouvelé périodiquement ; la fréquence dépend de la charge et de la présence d’un dispositif de détection de fuites (article R543-79).
- Après chaque intervention, l’opérateur établit une fiche d’intervention, formulaire Cerfa n° 15497*04 ; au-delà du seuil de charge fixé par l’article R543-82, elle est cosignée avec le détenteur, qui en conserve un exemplaire.
La série NF EN 378 classe les fluides selon leur toxicité et leur inflammabilité et encadre la charge admissible dans un local selon son volume et sa ventilation.
Entretien et inspection : deux obligations qui incombent au propriétaire
Le seuil de 12 kW que l’on rencontre encore dans beaucoup de documents n’a plus de portée : les articles R224-59-1 à R224-59-11 du code de l’environnement ont été abrogés par l’article 6 du décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020. Deux régimes les remplacent, selon la puissance nominale.
- De 4 kW à 70 kW, soit l’essentiel des split et multi-split de bureaux et de commerces : un entretien est dû, la période séparant deux entretiens ne pouvant excéder deux ans (articles R224-44 à R224-44-5 du code de l’environnement, arrêté du 24 juillet 2020 relatif à l’entretien). La personne qui le réalise établit une attestation d’entretien dans les quinze jours qui suivent sa visite. Probat Énergie ne propose pas de contrat d’entretien.
- Au-delà de 70 kW de puissance nominale utile s’ajoute une inspection périodique (articles R224-45 à R224-45-9 du code de l’environnement, arrêté du 24 juillet 2020 relatif à l’inspection périodique). Elle est menée à l’initiative du propriétaire ou du syndicat de copropriété, au moins tous les cinq ans, portée à dix ans si l’activité du site est couverte par un système de management de l’énergie certifié NF EN ISO 50001. Elle est confiée à un organisme accrédité, indépendant du propriétaire, de l’installateur et de l’entreprise d’entretien (articles R224-45-4 et R224-45-5) : nous ne réalisons pas ces inspections. Son rapport est remis dans un délai d’un mois, intégré au livret CVC défini à l’article R224-42 et conservé dix ans.
Le livret CVC, en revanche, nous le constituons à la mise en service et nous vous le remettons : il rassemble les données des systèmes installés et vous suit ensuite d’intervention en intervention.
Points d’attention avant de signer
- Le devis indique-t-il le fluide et la charge, en kilogrammes et en tonnes équivalent CO₂ ? C’est cette charge qui fixe la fréquence du contrôle d’étanchéité.
- Qui assurera l’entretien réglementaire une fois l’installation en service ? Nous ne proposons pas de contrat d’entretien : prévoyez une autre entreprise pour ce poste.
- Si l’unité extérieure est visible depuis l’espace public, une déclaration préalable est-elle prévue ? L’article R*421-17 du code de l’urbanisme y soumet les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment existant.
Ce que nous remettons
- le schéma de raccordement des machines ;
- le repérage et l’étiquetage des unités et de leurs organes de coupure.
Les autres pièces ne sont pas comprises par défaut : si vous attendez les notices du fabricant, le relevé des paramètres réglés ou un plan d’implantation, demandez-les avant la signature du devis.
Demander un devis
Décrivez-nous le site, les locaux à traiter, leur usage et leurs horaires d’occupation. Nous répondons par e-mail à contact@probatenergie.com.